Domy na sprzedaż Pobiedziska

Opis oferty

Z przyjemnością prezentujemy nową odsłonę inwestycji na
Osiedlu Diamentowa Przystań w Jerzykowie – przestronny,
nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany zaledwie 200
metrów od Jeziora Kowalskiego. To propozycja dla tych, którzy marzą
o życiu wśród zieleni, z szybkim dojazdem do miasta i komfortową
przestrzenią na co dzień.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:

Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%) – oszczędność już na
starcie.
Powierzchnia całkowita: 138 m² | Powierzchnia użytkowa: 121 m²
Działka: 616 m² – ogrodzona, gotowa do zagospodarowania według
własnych potrzeb
Media: woda miejska, prąd, szambo 8 m³
Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe w całym domu + instalacja pod
fotowoltaikę
Możliwość indywidualnego wyboru źródła ciepła, klimatyzacji,
fotowoltaiki i innych udogodnień – wszystko dostosujesz do swoich
potrzeb
Standard: stan deweloperski z opcją wykończenia pod klucz i
dodatkami na zamówienie
Termin dostępności: sierpień 2025 – II etap inwestycji (I etap
już zamieszkany – możliwość rozmowy z sąsiadami)

Opcje dodatkowe dostępne na zamówienie - dopasuj lokal do swoich
potrzeb:

Montaż pompy ciepła 
Montaż zadaszenia na podjeździe
Przeniesienie instalacji pompy ciepła z frontu na bok budynku
Klimatyzacja
Instalacja paneli fotowoltaicznych
Wykończenie pod klucz
Lokalizacja – Jerzykowo: między historią a naturą Jerzykowo to
miejscowość, która łączy w sobie urok doliny rzeki Głównej,
sąsiedztwo jezior i lasów, a jednocześnie doskonałą komunikację
z Poznaniem (ok. 15 minut jazdy). Miejsce pełne zieleni, ciszy i
śladów przeszłości – pierwsze wzmianki o wsi sięgają 1235
roku. Idealne dla osób szukających przestrzeni do życia z duszą i
perspektywą.
Dom zaprojektowany z myślą o komforcieNa parterze znajduje się
przestronny salon z jadalnią (41 m²), ogromna, jasna kuchnia
otwarta na salon (11,75 m²), pomieszczenie gospodarcze oraz toaleta.
Na piętrze przewidziano trzy sypialnie oraz dużą łazienkę (7,5
m²) z miejscem na wannę i prysznic. Wysokie skosy nadają
pomieszczeniom wyjątkowego charakteru. Dom doświetlają południowo
ustawione okna, a z salonu wychodzi się na 16-metrowy taras –
idealny do wypoczynku.

Domy w "Diamentowej Przystani" budowane są z najwyższej jakości
materiałów. Posadowienie na płycie fundamentowej, ocieplenie ścian
styropianem (15 cm) oraz dachu wełną mineralną (20 cm) zapewniają
bardzo dobrą izolację cieplną. Instalacje przygotowano pod montaż
paneli fotowoltaicznych, a efektywne ogrzewanie może zapewnić pompa
ciepła wtybrana przez kupującego.

Atuty lokalizacji:

200 metrów do Jeziora Kowalskiego – doskonałe miejsce do rekreacji
i sportów wodnych
Fundacja i Klub Sportowy Mistrzowie Wody – zajęcia na kanadyjkach,
smoczych łodziach, SUP-ach, również dla dzieci
W okolicy: sklepy, szkoła, przedszkole, centrum medyczne, plac zabaw
Blisko stacja PKP – dojazd do Poznania w 15 minut
Zabytkowy park, dęby, kościół i domy szachulcowe tworzą
niepowtarzalny klimat

Dlaczego warto zamieszkać w Diamentowej Przystani? Wyobraź sobie
poranki z kawą na tarasie, relaks nad jeziorem po pracy i spokój,
jaki daje życie w otoczeniu natury. To idealne miejsce dla rodzin,
osób pracujących zdalnie i wszystkich, którzy szukają harmonii i
jakości – nie rezygnując z wygód miejskiego życia.
Zapraszamy do kontaktu! Umów się na prezentację i przekonaj się,
że to miejsce, w którym naprawdę warto zamieszkać.

Opiekun oferty:
Sebastian Bagrowski
tel. +48 886 - pokaż numer telefonu -

Zachęcamy do wczesnej rezerwacji wymarzonego domu na preferencyjnych
warunkach.

 

We are pleased to present a new stage of the investment at Diamentowa
Przystań Estate in Jerzykowo – a spacious, modern semi-detached
house located just 200 meters from Lake Kowalskie. This offer is
perfect for those who dream of living surrounded by greenery, with
quick access to the city and comfortable everyday space.

Key property information:

Buyer exempt from PCC tax (2%) – save right from the start
Total area: 138 m² | Usable area: 121 m²
Plot: 616 m² – fenced and ready to be arranged according to your
needs
Utilities: municipal water, electricity, 8 m³ septic tank
Heating: underfloor heating throughout the house + installation ready
for photovoltaics
Option to individually choose the heat source, air conditioning,
photovoltaic panels, and other amenities – everything tailored to
your needs
Standard: developer condition with an option for turnkey finishing and
custom extras
Availability: August 2025 – Stage II of the investment (Stage I
already inhabited – possibility to talk with neighbors)
Additional options available on request – customize your home:

Installation of a heat pump or gas boiler
Carport installation over the driveway
Relocation of the heat pump system from the front to the side of the
building
Air conditioning
Installation of photovoltaic panels
Turnkey finishing
Location – Jerzykowo: between history and nature
Jerzykowo is a charming village that blends the beauty of the Główna
river valley with nearby lakes and forests, while offering excellent
transport connections to Poznań (approx. 15 minutes by car). It's a
place full of greenery, peace, and history – the first records of
the village date back to 1235. Ideal for those seeking soulful living
space with future potential.

A house designed with comfort in mind
On the ground floor, you'll find a spacious living room with a dining
area (41 m²), a large, bright kitchen open to the living room (11.75
m²), a utility room, and a toilet. Upstairs, there are three bedrooms
and a large bathroom (7.5 m²) with space for both a bathtub and a
shower. The high sloping ceilings give the rooms a unique character.
South-facing windows provide plenty of natural light, and the 16 m²
terrace accessible from the living room is perfect for relaxation.

Homes at Diamentowa Przystań are built with top-quality materials.
They are set on a concrete foundation slab, with walls insulated using
15 cm graphite polystyrene and the roof insulated with 20 cm of
mineral wool – ensuring excellent thermal performance. Installations
are prepped for solar panel setup, and effective heating can be
provided by a pump or gas boiler chosen by the buyer.

Location highlights:

200 meters to Lake Kowalskie – perfect for recreation and water
sports
“Masters of Water” Foundation and Sports Club – activities in
canoes, dragon boats, SUPs – also for children
Nearby: shops, school, kindergarten, medical center, playground
Close to PKP train station – reach Poznań in 15 minutes
A historic park, centuries-old oaks, a church, and half-timbered
houses create a unique atmosphere
Why live at Diamentowa Przystań?
Imagine morning coffee on the terrace, unwinding by the lake after
work, and the peace that comes with living close to nature. This is an
ideal place for families, remote workers, and anyone looking for
harmony and quality – without giving up urban comfort.

We invite you to get in touch!
Schedule a viewing and see for yourself why this is truly a place
worth living.

Listing agent:
Sebastian Bagrowski
 +48 886 - pokaż numer telefonu -

Reserve your dream home early on preferential terms!

З радістю презентуємо новий етап
інвестицій на житловому масиві
«Діамантова Пристань» у Єжицьково –
просторий, сучасний будинок типу
дуплекс, розташований всього за 200
метрів від озера Ковальського. Це
пропозиція для тих, хто мріє про життя
серед зелені, з швидким доїздом до
міста та комфортним простором на
щодень.

Найважливіша інформація про
нерухомість:

Покупець звільняється від сплати
податку PCC (2%) – економія вже на старті.
Загальна площа: 138 м² | Корисна площа: 121
м²
Ділянка: 616 м² – огороджена, готова до
облаштування відповідно до власних
потреб
Комунікації: міське водопостачання,
електрика, вигрібна яма 8 м³
Опалення: тепла підлога по всьому
будинку + підготовка для встановлення
фотогальваніки
Можливість індивідуального вибору
джерела тепла, кондиціонування,
сонячних панелей та інших зручностей
– все адаптується під ваші потреби
Стан: девелоперський (під чистову
обробку) з опцією «під ключ» та
додатковими рішеннями на замовлення
Дата готовності: серпень 2025 – ІІ етап
інвестиції (І етап вже заселений –
можливість поспілкуватися з сусідами)
Додаткові опції на замовлення –
адаптуйте житло під себе:

Монтаж теплового насоса або газового
котла
Монтаж навісу над під’їздом
Перенесення установки теплового
насоса з переду на бік будівлі
Кондиціонування
Установка фотогальванічних панелей
Обробка «під ключ»
Локація – Єжицьково: між історією та
природою
Єжицьково – це місцевість, яка
поєднує чарівність долини річки
Глувна, близькість до озер і лісів, а
також чудове транспортне сполучення з
Познанню (близько 15 хвилин їзди).
Місце, повне зелені, тиші та
історичних слідів – перші згадки про
село датуються 1235 роком. Ідеально
підходить для тих, хто шукає простір
для життя з душею та перспективою.

Будинок спроектований з думкою про
комфорт
На першому поверсі простора вітальня
з їдальнею (41 м²), велика, світла кухня
відкритого типу (11,75 м²), господарське
приміщення та туалет. На другому
поверсі – три спальні та велика ванна
кімната (7,5 м²) з місцем для ванни та
душу. Високі похилі стелі додають
приміщенням особливого характеру.
Південні вікна забезпечують природне
освітлення, а з вітальні вихід на
16-метрову терасу – ідеальну для
відпочинку.

Будинки на «Діамантовій Пристані»
зводяться з матеріалів найвищої
якості.
Фундамент – монолітна плита,
утеплення стін графітовим
пінопластом (15 см), а даху –
мінеральною ватою (20 см), що забезпечує
чудову термоізоляцію. Інсталяції
підготовлені для монтажу сонячних
панелей. Ефективне опалення
забезпечується тепловим насосом або
газовим котлом за вибором покупця.

Переваги локації:

200 метрів до озера Ковальського –
чудове місце для відпочинку та
водного спорту
Фундація та Спортивний клуб «Майстри
Води» – заняття на каное, драконячих
човнах, SUP-дошках – також для дітей
У районі: магазини, школа, дитячий
садок, медичний центр, дитячий
майданчик
Поблизу станція PKP – доїзд до Познані
за 15 хвилин
Історичний парк, дуби, костел і
фахверкові будинки створюють
унікальну атмосферу
Чому варто оселитися в «Діамантовій
Пристані»?
Уявіть собі ранкову каву на терасі,
відпочинок біля озера після роботи і
спокій, який дарує життя серед
природи. Це ідеальне місце для сімей,
людей, які працюють віддалено, і всіх,
хто шукає гармонію та якість – не
відмовляючись від зручностей
міського життя.

Запрошуємо до контакту!
Домовтеся про перегляд і
переконайтеся, що це місце, де дійсно
варто жити.

Опікун пропозиції:
Себастьян Багровський
 +48 886 - pokaż numer telefonu -

Закликаємо до раннього бронювання
омріяного будинку на вигідних умовах!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."